Отправлено 06 Май 2008 - 20:16
Очень занимательная тема. Скажу пару слов от себя.
Я сам примерно год назад озадачился покупкой гаража под ЛЭП и начал собирать инфу насчет сноса, потому что разговоры об этом слышал уже давно, так как снимаю там гараж уже на протяжении нескольких лет (с небольшим перерывом).
В итоге я нарыл Постановление Правительства Москвы (точно не помню номер) о реконструкции ЛЭП (в том числе и на Корнейчука) и сносе гаражей. Восстанавливаю сейчас инфу чисто по памяти, потому что текст найти не могу - согласование проекта реконструкции должно закончиться максимум до конца 2008 года, на сделки с гаражами наложен запрет с 2006 года (хотя не понимаю какие могут быть сделки с этими гаражами, если они проходят как временные строения и на учете в БТИ не стоят), ну и вообще я был несколько удивлен, когда увидел документы, которые являются типа правоустанавливающими на гараж. Наверняка все свои документы видели, но я все-таки назову их - это членская книжка ГСК и свидетельство на землю, по которому член ГСК обладает правом аренды на часть земли, на котором находится данный ГСК. И тут уже даже не надо быть юристом, чтобы чисто логически прийти к выводу - вы не имеете в собственности недвижимость, именуемое "бокс", вы просто являетесь членами ГСК и имеете в аренде кусок земли, которое (если мне не изменяет память) вам дает в аренду не город, а ГСК. Ну а видимо ГСК арендует эту землю у города. И тут есть еще один момент - аренда вашего куска земли не долгосрочная и короткосрочная, а, прошу прощения за бедность речи, хрен пойми какая-то. Поправьте меня если я что-то забыл - вам через определнный промежуток времени в свидетельстве ставят пролонгацию аренды земли. Это все хорошо, но есть один минус - это происходит раз в некоторое количество лет (не помню точно с какой периодичностью, но однозначно срок больше года) и в свидетельстве ставят какую-то отметку. Все вроде ничего, но есть одна проблема - чтобы сдать в аренду земельный участок договор аренды должен быть зарегистрирован в установленном порядке. У кого-то возникнет вопрос "А я член ГСК и всегда так было, и все было нормально. И вообще мне сдают не земельный участок, принадлежащий ГСК, а его часть (или долю)". А я на это отвечаю - по нынешнему законодательству сдать в аренду земельныу долю нельзя. Раньше можно было, а сейчас нельзя. И если бы в свое время как положено оформлялся договор аренды земельных долей (и этот договор сейчас еще бы действовал), то сейчас он бы приобрел силу договора доверительного упреавления и все равно должен был бы сейчас быть переоформленным в договор аренды земельного участка. А чтобы каждому члену ГСК сдать в аренду земельный участок, то нужно каждый кусок земли под которым стоит гараж отмежевать и поставить на кадастровый учет. Естестенно этим никто не занимался и заниматься не будет, потому что это стоит кучу денег. Отсюда напрашивается вывод такой - у вас нет ничего кроме членства в ГСК. Конечно же наше всеми "горячо любимое" государство не кинет членов ГСК на компенсацию при сносе (по крайней мере хочется в это верить), но расчитывать на нормальную компенсацию не стоит.
Просто для инфы - мой знакомый живет в районе Тимирязевской и у них примерно год назад сносили гаражи. У него два гаража - очень хорошие, обделанные, один с ямой, другой без. За гараж без ямы он получил 10000 (десять тысяч) рублей, за гараж с ямой 12000 (двенадцать тысяч) рублей+2 ракушки на временно стоянке "пока строится гаражный комплекс". В непосредственной близи строительство гаражного кмплекса он не наблюдает и то, что ему дадут 2 машиноместа не надеется. В лучшем случае эти 2 ракушки на временной стоянке станут постоянным пристанищем для его машин.
Вот такая вот ситуация.
Ну а насчет своего отношения к сносу гаражей скажу так - у нас все как обычно через жопу. Выкинут все машины во дворы, парковаться будем за 3-4 дома от своего дома (если успеем) и ни хрена нормального мы за так не получим. Тут уже озвучивалась разница в стоимости гаража и стоимости машиноместа на паркинге. С математикой начальной школы я думаю все дружат и все понимают куда пойдут эти машиноместа - бывшим членам ГСК или на рынок недвижимости.
Еще один маленькая история что нас ждет после сноса - моя знакомая живет в Текстильщиках. У них там гаражи уже снесли. Итог - народ отпрашивается пораньше с работы, чтобы приехать и забить место поближе к дому. А уж какое раздолье настанет для всяких "тимуровских отрядов", у которых руки чешутся че-нибудь сломать, открутить, разбить, стырить. Я тут оставил на одну ночь машину во дворе. Итог - у меня с антены сперли Георгиевскую ленту. Вот зачем? А видимо просто так. Это видимо проще чем зайти в Евросеть и попросить чтобы тебе ее дали.
Ну вот как-то так. А вообще всех с наступающим днем Победы:)
Помощь
Отправлено 29 Апрель 2008 - 08:05
Отправлено 29 Апрель 2008 - 11:45
